?一、辦理對象?
　　以房地產開發企業名義依法在本市工商注冊并且在本市擁有房地產開發項目的具有企業法人資格的經濟實體
　　二、辦理條件
　　1.具有房地產開發經營范圍的營業執照；
　　2.注冊資本不低于800萬元；
　　3.已辦理房地產開發項目建設用地規劃許可及建設用地批準等相關手續；
　　4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
　　5.工程技術、經營、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
　　6.開發項目資本金不得低于項目投資的百分之三十，其中自有流動資金的比例不得低于項目總投資的百分之二十；
　　7.具有完善的質量保證體系。
　　三、所需材料?

四、窗口流程
　　1.申請：在廣州住房城鄉建設網上申請，到市住建委窗口提交材料
　　2.受理：材料符合要求，市住建委給予受理。
　　3.審查：市住建委對提交材料進行審查。
　　4.決定：對材料符合的進行審批。
　　5.根據提交材料時候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
　　五、辦理流程圖?

六、辦理時限?
　　法定辦理時限：30個工作日??
　　承諾提速期限：14個工作日
　　七、辦事窗口?
　　市住建委政務窗口
　　工作時間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）
　　地　　址：天河區華利路61號廣州市政務服務中心5樓市住建委窗口
　　聯系電話：020-38920550
　　交通指引：
　　　　公交：可乘40路、407路在市政務服務中心站下車
　　　　地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站??
　　十、辦理依據?
　　1．《城市房地產開發經營管理條例》（〔1998〕國務院令第248號）第九條
　　2．《房地產開發企業資質管理規定》（〔2000〕建設部令第77號）第六、八條
　　3．《關于房地產企業資質管理有關問題的通知》（粵建房字〔2003〕111號）第一點
　　4．《關于房地產開發企業資質審批有關問題的通知》（粵建房字〔2005〕104號）第一、二、三點
　　5．《廣州市房地產開發辦法》（〔2003〕廣州市第十二屆人民代表大會常務委員會公告第10號）第五、七、八、十四條
　　十一、備注?
　　應發給的證明文件：《房地產開發企業資質證書》正、副本各1份。
　　十二、表格下載：房地產開發企業資質申報表（樣表）
　　十三、到場次數?
　　辦理對象網上申報到現場遞交材料、領取辦理結果最少不超過兩次（在遞交材料齊全且符合要求的前提下）。
　　十四、常見問題解答
　　問題一：對企業法人的經營范圍有什么要求？?
　　回答：要求申報房地產開發企業資質的企業法人經營范圍包括“房地產開發”內容。
　　問題二：按三級以上資質條件配備的專業技術人員具體要求是怎樣？?
　　回答：依據《房地產開發企業資質管理規定》（〔2000〕建設部令第77號）第五條相關規定，三級資質要求配備有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務、經營等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；統計業務負責人具有相應專業初級以上職稱。